- 信頼して依頼できる不動産リースバック業者を探している
- 家賃の設定が安い不動産リースバック業者が知りたい
- 無理なく買戻しができる買戻し条件を提示してくれる業者を利用したい
といった方にオススメなのが、ミライエの
『en満ライフ』
です。
株式会社ミライエが提供している不動産リースバック「en満ライフ」は、他社にはない独自の特徴があります。
大企業が真似できない独自のサービスの詳細と魅力、メリットをご紹介します！
目次
en満ライフとは？
en満ライフは、
- 任意売却
- 競売不動産
などを中心に、不動産売買事業を手掛けている株式会社ミライエが提供しているリースバックサービスです。
- 利用者の家計状況に合わせた安い家賃設定
- 買い戻しがしやすい価格設定
- 競売・債務整理・税金滞納中の不動産でもリースバック可能
- 審査・事務手数料無料
- 関東・中部・東北・北海道などの東日本に対応
といった特徴があります！
とくに、en満ライフは利用者の家計状況に合わるサービスを行っており、
- 無理なく返済できる範囲での家賃
- 無理なく買戻しができる条件
といった価格や条件設定をしてくれるという点は、他社と比べて大きく秀でている特徴と言えます。
また、株式会社ミライエ自体が任意売却や競売物件の不動産実績が多いため、
- 競売中
- 債務整理中
- 税金滞納中
などの他社では、リースバック不可にされる訳アリ物件なども、リースバック利用が可能です！
en満ライフの商品概要
| 商品名 | en満ライフ |
| 運営会社名 | 株式会社ミライエ |
| 対応エリア | 関東・中部・東北・北海道などの東日本 |
| 査定スピード | 最短即日～1週間 |
| 現金化までの日数 | 1ヶ月以内 |
| 通常の賃貸借契約 | 〇 |
| 定期借家契約期間 | － |
| 資金使途 | 自由 |
| 設定賃料（リース料） | ミライエの設定額に準ずる |
| 利用可能な年齢 | 制限なし |
en満ライフ利用までの流れ
en満ライフを利用する際の流れは下記の通り！
- 顧客 → en満ライフへ問い合わせ
- en満ライフが申込物件を仮査定
- 顧客・en満ライフが面談（訪問）
- en満ライフが実際に物件査定を実施
- 物件の査定結果（買取価格・家賃）や契約条件を顧客へ提示
- 顧客が査定結果と契約条件に同意の上、ご契約（売買契約、賃貸借契約）
- en満ライフが買取実行の手続き（所有権移転）
- en満ライフ → 顧客へ物件の買取金額の支払い
en満ライフの賃貸（リース料）設定
en満ライフの賃貸（リース料）は、
『顧客が無理なく返済できる範囲』
という条件で、家賃設定をするということを謳っております。
そのため、利用者の
- 家計状況
- 収入
などから家賃設定をしてくれます。
そのため、他の不動産リースバック業者の家賃設定と比較すると、かなり抑えられる可能性が高いです。
en満ライフの賃貸（リース料）の契約期間
en満ライフは、契約期間を特別決めておらず、通常の賃貸借契約になります。
そのため、顧客を更新する限りは住み続けることが可能です。
また、他社と同様に契約更新のタイミングで「継続」「退去」「買戻し」が選択可能です。
| 再購入できない期間 | ₋ |
| 通常の賃貸借契約 | 〇 |
| 定期借家契約期間 | ₋ |
| 売却後の選択肢 | 賃貸契約 退去 買戻し（再購入） |
en満ライフの査定・資金化スピード
en満ライフの査定は、依頼後1週間程度で提示されます。
資金化までの日数は、1ヶ月程度となっています。
査定～資金化までのスピードは他社と同等といったところです。
また、en満ライフの取り扱いエリアは、関東・中部・東北・北海道などの東日本のみです！
リースバック対象となる不動産は、
- マンション
- 戸建
- 土地
- ビル
- 店舗
など、どのような物件も取り扱い可能です！
en満ライフのメリット・デメリット
en満ライフのデメリット
首都圏・全国の政令指定都市に準ずる地域以外の物件は買取不可
en満ライフは関東・中部・東北・北海道などの東日本のみが買取対象です。
そのため、西日本に不動産をお持ちの方は、サービスを利用することができない点には注意が必要です！
他社にはないメリットが複数ある会社ですが、全国の物件に対応していない点には注意しておきましょう！
運営会社の規模が小さい
他社にはない独自の魅力があるen満ライフですが、株式上場をしている企業と比べると運営会社の
- 社会的な信頼性
- 会社の規模
などが小さくなります。
en満ライフのメリット
賃貸利用時に査定・審査手数料、事務手数料無料などの諸経費が無料！
en満ライフは、査定・審査・事務手数料などが無料です！
リースバックを利用する際の
『初期費用の安さ』
が魅力と言えるでしょう！
顧客の状況・希望に応じた家賃（リース料）と買戻し額の設定
en満ライフの賃料（リース料）は、顧客の
- 家計状況
- 収入
などから家賃設定をしてくれます。
他社では、
- 物件周辺の家賃相場
- 物件の売却額の10％程度
などから賃料（リース料）を算出することがほとんど。
そのため、en満ライフの賃料（リース料）は、低くなる傾向にあります！
物件売却後、継続して住むことを考えている方には、非常にうれしい魅力です！
競売・債務整理・税金滞納中の不動産でもリースバックが可能
他社では、リースバック不可とされるケースもある
- 競売
- 債務整理
- 税金滞納
などをしている訳アリ物件。
しかし、en満ライフではこれらの物件であっても、リースバックが可能です！
他社では断られた物件であっても、あきらめずにen満ライフを利用してみましょう！
en満ライフのまとめ
- en満ライフとは？
- en満ライフの商品概要
- en満ライフ利用までの流れ
- en満ライフの賃貸（リース料）設定
- en満ライフの賃貸（リース料）の契約期間
- en満ライフの査定・資金化スピード
- en満ライフのメリット・デメリット
以上の順でご紹介しました！
en満ライフには、
- 賃貸利用時に査定・審査手数料、事務手数料無料などの諸経費が無料！
- 顧客の状況・希望に応じた家賃（リース料）と買戻し額の設定
- 競売・債務整理・税金滞納中の不動産でもリースバックが可能
などのメリットがあります！
とくに他社では、断られることもある競売中や債務整理中の物件なども、問題なくリースバックできます。
en満ライフであれば、自身が持つ不動産価値に自信がない方でも、安心して利用できますよ！
